Безопасный дом

С 1 марта 2025 года в России заработал механизм обязательного страхования средств граждан, вложенных в строительство частных домов (ИЖС) через счета эскроу.

Вот основные возможности и гарантии этого механизма:

• Защита капитала: Если подрядчик не достроит дом или обанкротится, банк вернет вам деньги со счета эскроу в полном объеме.
• Страхование вкладов: Денежные средства на эскроу-счетах застрахованы государством (АСВ) на сумму до 10 миллионов рублей. Это защищает вас даже в случае отзыва лицензии у самого банка.
• Безопасная оплата: Подрядчик получает доступ к вашим деньгам только после того, как предоставит документ о завершении строительства и регистрации права собственности.
• Доступ к ипотеке: Использование этой схемы делает сегмент ИЖС более понятным для банков, что упрощает получение ипотечных кредитов на строительство частного дома.
• Типовые решения: Механизм распространяется на строительство по договору подряда с использованием домокомплектов или типовых проектов, что повышает прозрачность качества работ.

Этот закон фактически приравнял безопасность покупки строящегося частного дома к покупке квартиры в новостройке.