630015, г. Новосибирск,
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) в Новосибирской области — это масштабное официальное расписание, составленное на долгосрочный период до 2052 года. В этот документ включены практически все жилые многоквартирные здания города, за исключением официально признанных аварийными (подлежащих сносу или расселению).
Для собственников жилья это расписание — главный ориентир, позволяющий узнать, в какие именно годы в их доме будут обновлять крышу, подвалы, фасады или инженерные коммуникации.
По какому принципу формируется очередь?
Очередность проведения ремонтных работ определяется строго на законодательном уровне. Государство не выбирает объекты случайным образом: место конкретного дома в графике напрямую зависит от его технических характеристик. Главными критериями являются:
- Возраст здания и год его ввода в эксплуатацию.
- Дата последнего проведения капитального ремонта.
- Реальный физический износ конструкций и инженерных систем.
Чем старше дом и чем сильнее изношены его коммуникации, тем быстрее он продвигается к началу очереди. При этом само расписание не является «застывшим»: Правительство Новосибирской области актуализирует программу не менее одного раза в год, внося туда новые сданные новостройки и корректируя сроки на основе свежих данных мониторинга.
Откуда берутся деньги на проведение работ?
Финансирование программы полностью обеспечивается за счет ежемесячных взносов собственников за капитальный ремонт. По закону у жильцов есть два варианта накопления этих средств:
- Специальный счет дома. В этом случае деньги собственников копятся в банке обособленно и могут быть потрачены исключительно на ремонт конкретно их многоквартирного дома.
- Счет регионального оператора («общий котел»). Деньги жителей разных домов собираются в единый региональный фонд. Из этих аккумулированных средств объекты ремонтируются в порядке установленной очереди: сегодня финансируются работы в одних домах, а завтра за счет накопленных фондов очередь доходит до следующих.
Стоит отметить, что установленные программой сроки можно на законных основаниях перенести на более ранний период. Для этого собственникам необходимо провести независимую экспертизу, подтверждающую износ элементов здания, и принять соответствующее решение на общем голосовании.
План на 2026 год: Дзержинский район в фокусе
В Дзержинском районе Новосибирска в план капремонта на 2026 год включены 24 адреса. Первые пять объектов из этого списка известны уже сейчас:
- ул. Королева, 18
- проспект Дзержинского, 30
- проспект Дзержинского, 69/1
- ул. Ползунова, 2
- ул. Республиканская, 9а
Большинство этих адресов — классические кирпичные здания. В рамках программы капитального ремонта для таких объектов чаще всего предусматривается обновление наиболее уязвимых конструктивов: входных групп (ремонт крыльца, козырьков, замена дверей), отмосток (создание защитного бетонного пояса вокруг здания для отвода воды от фундамента) и систем слива (модернизация водостоков для защиты фасадов от разрушения влагой).
Как проверить свой дом?
Узнать точные сроки, периодичность и полный перечень запланированных работ для абсолютно любого дома в Новосибирске можно дистанционно. Для этого разработан специальный открытый поисковый сервис на официальном сайте Фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области.
Инструкция очень проста: перейдите по прямой ссылке www.fondgkh-nso.ru/my-house/ и введите адрес своего дома в поисковую строку. Система мгновенно выдаст всю актуальную информацию по вашему объекту.
Капитальный ремонт — это важный шаг к тому, чтобы сделать наше жилье более комфортным, безопасным и эстетичным, а также продлить срок службы зданий на многие десятилетия. Желаем, чтобы в ваших домах всегда царили тепло, уют и добрососедская атмосфера, а все запланированные строительные работы прошли легко и порадовали вас качественным результатом!
